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Annuitätendarlehen

Ein Annuitätendarlehen ist ein Kredit, der in jährlich gleich bleibenden Raten (Annu­itäten) abbezahlt wird. Die Annuitäten umfassen dabei sowohl Zins- wie auch Tilgungszahlungen. Da die Zinsen im­mer auf die (sinkende) Restschuld be­rechnet werden, wird der Zinsanteil der Annuität im Lauf der Zeit immer kleiner, während der Tilgungsanteil steigt.

Annuitätendarlehen - Beispiel für ein Annuitätendarlehen

Max Mustermann hat ein Hypo­thekendarlehen von 100.000 Euro auf­genommen. Die Annuität beträgt jähr­lich 7.000 Euro, die Zinszahlungen 5 % und die Tilgungsrate 2 % zuzüglich der durch die Rückzahlung ersparten Zinsen. Für die ersten Jahre macht ihm die Bank den folgenden Zins- und Tilgungsplan:

Beispiel für ein Annuitätendarlehen

  Darlehen bzw. Restschuld in Euro Annuität in Euro Zinsanteil in Euro Tilgungsanteil in Euro
1.Jahr 100.000 7.000 5.000 2.000
2. Jahr: 98.000 7.000 4.900 2.100
3. Jahr: 95.900 7.000 4.795 2.205
4. Jahr: 93.695 7.000 4.684,75 2.315,25

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