Annuitätendarlehen
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Ein Annuitätendarlehen ist ein Kredit, der in jährlich gleich bleibenden Raten (Annuitäten) abbezahlt wird. Die Annuitäten umfassen dabei sowohl Zins- wie auch Tilgungszahlungen. Da die Zinsen immer auf die (sinkende) Restschuld berechnet werden, wird der Zinsanteil der Annuität im Lauf der Zeit immer kleiner, während der Tilgungsanteil steigt.
Annuitätendarlehen - Beispiel für ein Annuitätendarlehen
Max Mustermann hat ein Hypothekendarlehen von 100.000 Euro aufgenommen. Die Annuität beträgt jährlich 7.000 Euro, die Zinszahlungen 5 % und die Tilgungsrate 2 % zuzüglich der durch die Rückzahlung ersparten Zinsen. Für die ersten Jahre macht ihm die Bank den folgenden Zins- und Tilgungsplan:
Beispiel für ein Annuitätendarlehen | ||||
| Darlehen bzw. Restschuld in Euro | Annuität in Euro | Zinsanteil in Euro | Tilgungsanteil in Euro | |
| 1.Jahr | 100.000 | 7.000 | 5.000 | 2.000 |
| 2. Jahr: | 98.000 | 7.000 | 4.900 | 2.100 |
| 3. Jahr: | 95.900 | 7.000 | 4.795 | 2.205 |
| 4. Jahr: | 93.695 | 7.000 | 4.684,75 | 2.315,25 |